Mersin Gülnar Şeyhömer’de Yerleşik Alan İçerisinde, 3 Adet Müstakil Ev Yapmaya Uygun 1.501 m2 İmarlı Arsa

 

Mersin’in Gülnar ilçesine bağlı Şeyhömer Mahallesi’nde, köy yerleşik alanı içerisinde yer alan bu 1.501 m² büyüklüğündeki villa imarlı arsa, 3 ayrı kişi için eşit hisseli olarak değerlendirmeye uygun yapısıyla dikkat çekiyor. Her biri yaklaşık 500 m² brüt hisseye tekabül edecek şekilde 3 kişi tarafından ortak alınarak, bağımsız 2 katlı 3 villa inşa edilebilir.

 

Köy yerleşik sınırları içinde yer alması ve resmi imar durumunun olması sayesinde, inşaat ruhsatı alınarak konut yapımı mümkündür. Elektrik, su ve yol altyapısı mevcut olup yan parselde yapılaşma başlamış durumdadır. Gerek yaşam gerekse yatırım amaçlı olarak özellikle birlikte alım yapmak isteyen aileler ya da arkadaş grupları için ideal bir fırsattır.

 

Arsanın Öne Çıkan Özellikleri

 

• Arsa Alanı: 1.501 m²

 

• Nitelik: Arsa

 

• İmar Durumu: 2 kat villa imarlı

 

• 3 ayrı bağımsız 2 katlı villa yapılabilir

 

• 3 kişiye uygun paylaşımlı yatırım imkanı

 

• Resmi kadastro yoluna 18 metre cephesi bulunmaktadır

 

• Elektrik ve su altyapısı hazır, yan parselde yapılaşma mevcut

 

• Konut yapımına uygundur

 

Konum Bilgileri

 

• Şeyhömer Mahalle Merkezi’ne: 1.5 km

 

• Gülnar İlçe Merkezi’ne: 12 km

 

• Aydıncık İlçe Merkezi’ne: 38.8 km

 

• Silifke İlçe Merkezi’ne: 68 km

 

Neden Bu Arsa?

 

• Köy yerleşik alanı içerisinde yer alması, ruhsatlı konut yapımına olanak tanır

 

• 3 kişi tarafından ortak alınarak her biri için ayrı villa yapılabilir

 

• Elektrik ve su abonelikleri kolaylıkla alınabilir

 

• Ulaşım, altyapı ve doğayla iç içe yaşam avantajlarını bir arada sunar

 

• Uygun fiyatlı, paylaşımlı müstakil ev fırsatı arayanlar için kaçırılmayacak bir seçenektir

 

Şeyhömer Mahallesi Hakkında

 

Deniz seviyesinden 1.000 metre yükseklikte bulunan Şeyhömer Mahallesi, doğal yapısı ve üretim çeşitliliği ile öne çıkan bir tarım bölgesidir. Buğday, arpa, nohut gibi temel ürünlerin yanında özellikle kabak ve fasulye üretimiyle bilinir. Meyvecilik de yaygındır; elma, armut, erik, şeftali ve üzüm üretimi yapılmaktadır.

 

Mahallede ilkokul bulunmaktadır, elektrik ve telefon altyapısı tamamlanmıştır. Şeyhömer’in nüfusu 711 kişidir ve bölge halkı arasında güçlü bir hoşgörü kültürü hakimdir.

 

Uzman Görüşü

 

Şeyhömer Mahallesi’nde yer alan bu 1.501 m² büyüklüğündeki villa imarlı arsa, hem ekonomik açıdan erişilebilir olması hem de 3 kişilik ortak yatırım modeline uygunluğu sayesinde bölgedeki emsallerine göre öne çıkan bir fırsattır. Mersin gibi kıyıya yakın bir şehirde, dağ havası ve bol oksijenli bir ortamda resmi imarlı bir arsada villa yapma imkanı bulmak, günümüz piyasasında oldukça nadirdir. Özellikle 3 ayrı kişi tarafından ortak alınabilecek şekilde planlanmış olması, maliyet paylaşımı ile birlikte çok daha erişilebilir bir yatırım alternatifi sunmaktadır.

 

Arsanın köy yerleşik alanı içerisinde olması, yapı ruhsatı alım sürecini kolaylaştırırken, yol, su, elektrik gibi altyapı ihtiyaçlarının da hazır olması, inşa sürecine hızla başlanabilmesini sağlamaktadır. Ayrıca arsanın 18 metre resmi yola cephesi olması, her biri müstakil girişli 2 katlı villaların yapılmasını teknik olarak da mümkün kılmaktadır.

 

Bölgedeki benzer arsalarla kıyaslandığında bu arsanın m² bazlı satış fiyatı, şehre ve sahil ilçelerine olan ulaşım kolaylığı, altyapısının hazır olması ve termal ve turizm merkezlerine olan yakınlığı düşünüldüğünde oldukça avantajlıdır. Bu durum, yatırımcı açısından hem kısa vadede al-sat kazancı, hem de uzun vadede değer artışı ve kira getirisi potansiyeli sunmaktadır.

 

Ayrıca çevrede başlayan yapılaşma ve mahalle nüfusunun istikrarlı şekilde artıyor olması, bölgenin yakın gelecekte daha da değerleneceğinin bir göstergesidir. Kırsal yaşamı deneyimlemek isteyen şehirli yatırımcılar, maliyetleri düşürmek isteyen arkadaş grupları, ya da güvenli bir gelecek için arsa yatırımı yapmak isteyen aileler için bu arsa, çok yönlü ve sürdürülebilir bir gayrimenkul fırsatıdır.